A VENDRE RUAUDIN - PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES SOUS-SOL

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Maison 120 m² - 5 Pièces - Ruaudin (72230)

Ref 8901
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Prix 201 500

Description de l'offre

LE MANS METROPOLE : Vous rêvez de calme et de tranquilité ? Alors ce joli pavillon est fait pour vous ! Au coeur d'un espace boisé et d'une zone naturelle, au calme et sans aucun vis à vis tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de cette commune dynamique (écoles, transports, centres commerciaux), nous vous proposons ce pavillon avec sous-sol qui vous permettra d'avoir une vie totalement de plain-pied dans un cadre idyllique. Ce pavillon comprend un bel espace de vie avec une cheminée et un parquet chêne, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne, trois agréables chambres et une grande véranda. Vous profiterez également d'un grand sous-sol renfermant un garage, une chaufferie, une cave et une pièce aménageable. Ce pavillon, qui nécessite quelques travaux, sera un bien immobilier idéal pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison de plain-pied avec 3 chambres et sous-sol proche du centre-ville de LE MANS. Réf. 8901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72230


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 201 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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