A VENDRE ROEZE-SUR-SARTHE : MAISON 3 CHAMBRES SOUS-SOL ET ATELIER

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Maison 85 m² - 4 Pièces - Roézé-Sur-Sarthe (72210)

Ref 8894
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Prix 191 000

Description de l'offre

LE MANS OUEST : Dans un environnement calme et à proximité de ce village dynamique, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison familiale d’environ 85m² qui vous permettra d’avoir une vie de plain-pied. La maison comprend une grande entrée, une cuisine fonctionnelle, une belle pièce de vie idéalement exposée et donnant accès à une grande terrasse, trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d’un grand sous-sol avec un garage et une cave. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur avec une chaudière gaz en relève. Coté extérieur, vous pourrez profitez d’un grand parc arboré qui vous garantira une vie sans nuisances et à l’abri des regards. LE PLUS : Cet ensemble immobilier comprend un vaste atelier indépendant d’environ 100m² qui sera l’endroit rêvé pour les passionnés de mécanique, les artisans ou les collectionneurs en tout genre. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison de type 4 avec un sous-sol, un grand atelier et un bel extérieur au calme. Réf. 8894 2.15.1.0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72210


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 2 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1972


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %


Taxe foncière annuelle 1 058 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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