Maison 75 m² - 4 Pièces - Le Mans (72100)

Ref 8889

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - MIROIR / GARE SUD : A proximité de la gare du MANS et du centre-ville, nous vous proposons cette jolie mancelle en parfait état d’environ 75m² proche de toutes les commodités. A partir de l’entrée, vous découvrirez un salon/séjour très lumineux, une cuisine spacieuse et une salle d’eau fonctionnelle. A l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains. Vous profiterez d’une grande véranda d'environ 15m² donnant accès à un jardin idéalement exposé avec une dépendance pouvant servir de remise et d’atelier. Ce bien comprend également une cave. LE PLUS : vous aurez la possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité de la maison. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette agréable mancelle de type 4 avec 2 chambres, bureau et jardin proche du centre-ville. Réf.8889 2.15.1.0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72100

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 120 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition SUD

Année de construction 1900

Quartier GARE

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 850 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,39 %

Taxe foncière annuelle 935 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Le Mans (72100)

A VENDRE LE MANS - MANCELLE 2 CHAMBRES BUREAU JARDIN

Maison 75 m² - 4 Pièces - Le Mans (72100)

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