LE MANS PRÉFECTURE : A VENDRE MAISON 6 CHAMBRES AVEC PATIO ET GARAGE 8871

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Maison 196 m² - 10 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 8871
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Prix 397 100

Description de l'offre

Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied de la gare, cette maison familiale de 10 pièces offre de beaux volumes, idéal pour répondre aux besoins d’une famille ou installer un cabinet libéral. La maison propose à partir d’un large porche un accès à un salon lumineux et une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine attenante, une buanderie, des WC, ainsi qu’un escalier menant aux étages. Le premier étage est desservi un palier ouvrant sur trois chambres spacieuses, dont une équipée d’un cabinet de toilette, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, un autre palier mène à trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de cabinets de toilette, ainsi qu’à un bureau et des WC. Vous trouverez une cave en sous-sol de cette maison de type 10. Un patio de 45m2 et un garage avec un comble chauffé aménageable de 35m2 viennent parfaire ce bien rare. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare, alliant confort, espace et praticité pour accueillir vos projets de vie. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de 6 chambres avec patio et garage à quelques minutes de la gare et du centre-ville du MANS - Référence 8871 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 196 m²


surface terrain 195 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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