A VENDRE CHAMPAGNE MAISON DE CARACTERE 5 CHAMBRES

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Maison 170 m² - 6 Pièces - Champagne (72470)

Ref 8851
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Prix 199 000

Description de l'offre

LE MANS EST : Située à quelques minutes du centre-ville du MANS, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de caractère d’environ 170m² avec de très beaux volumes. Vous disposerez de plain-pied d'un espace de vie d'environ 60m² comprenant un salon/séjour lumineux avec une belle cheminée et une cuisine aménagée fonctionnelle, puis trois chambres, une buanderie et une salle de bains. A l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier. Vous profiterez également d’une cave en deux parties et de belles dépendances avec un garage, deux pièces annexes qui pourront être aménagées et un grand grenier. Côté extérieur, une belle terrasse vous attend ainsi qu’un grand terrain arboré d’environ 1 hectare. Après quelques travaux, cette maison de caractère avec sa magnifique couverture en ardoise, sera l’endroit idéal pour profiter de beaux moments en famille. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose cette belle propriété avec 5 chambres aux portes du MANS. Réf. 8754 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0

Descriptif du bien

Code postal 72470


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 ha


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %


Taxe foncière annuelle 1 238 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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