A VENDRE RUAUDIN - MAISON 2 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE

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Maison 83 m² - 4 Pièces - Ruaudin (72230)

Ref 8835
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Prix 182 600

Description de l'offre

5 MN DU MANS : Au coeur de cette commune du MANS METROPOLE, nous vous proposons cette charmante maison en parfait état à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, à partir de l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie très lumineux et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie vous donnera directement accès à une jolie terrasse idéalement exposée. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres avec dressing et une salle d'eau avec une douche confortable. Une buanderie et un espace atelier complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle a granules. Vous aurez la possibilité de créer un espace bureau au rez-de-chaussée. Cette maison est en excellent état avec un ensemble de prestations de qualité et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Alors, n'hésitez pas pour programmer une visite ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison type 4 proche du centre-ville de LE MANS. Réf.8835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72230


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 150 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 2002


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 700 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 182 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,16 %


Taxe foncière annuelle 787 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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