A VENDRE ROEZE GITE 12 PIECES TERRAIN 1.5 HA DEPENDANCE

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Maison 335 m² - 12 Pièces - Roézé-Sur-Sarthe (72210)

Ref 8787
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Prix 304 500

Description de l'offre

17 Kms LE MANS SUD-OUEST : Découvrez ce superbe ensemble immobilier de plus de 350 m² habitables, situé sur un terrain d'environ 1,5 hectare de prairie, intégrant une jolie fermette de 125 m², et de deux autres gîtes offrant ainsi un espace total de 335 m² ! Une occasion rare dans la région. La maison principale comprend une cuisine équipée et un salon-séjour doté d'un chauffage central mixte à bois-gaz, quatre chambres, 2 salle d'eau et un grand double garage.Une autre fermette jouxtant est actuellement équipée en gîte, offre 120 m² d'espace et se compose d'une salle de réception d'environ 50 m², une salle d'eau, 2 WC et un espace couchage de 70 m². Le deuxième gîte, indépendant d'une surface d'environ 90 m², comprend une salle de réception d'environ 30 m², une cuisine professionnelle équipée en acier inoxydable, trois belles chambres d'environ 15 m² chacune et une salle d'eau. Cet ensemble s'insère harmonieusement au cœur d'un environnement champêtre et boisé, comprend également un abri de jardin en bois, une dépendance de de 100 m², un puits, un four à pain, un espace barbecue, des équipements de jeux pour enfants, et la quiétude d'un véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose à la vente, ce magnifique gîte de 70 personnes. Réf 8787 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0

Descriptif du bien

Code postal 72210


Surface habitable (m²) 335 m²


surface terrain 1,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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